これからの時代の資産運用に
メリット豊富な海外不動産を選ぶ。
メリット豊富な海外不動産を選ぶ。
資産分散や収益性向上を目指す資産運用手法の一つとして注目される海外不動産。
為替差益や高い賃料収入を得られる可能性があるだけでなく、
自国市場のリスク回避やインフレ対策としても期待を集めています。
SERVICE
提供サービス
物件提供から売却までのワンストップサービスをご提供。
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物件選定
融 資
購 入
物件管理
売 却
プロによる 建物調査
当社現地法人による情報なども考慮して、運用効果が期待できる物件に決定。
日本在住者や日本法人 への融資が可能
米国不動産取得を目的とした融資商品もご用意。
購入手続きを 日本でサポート
藤和コーポレーショングループのサポートで、慣れない取引形態の不安も解消。
テナント付で 即賃料収入
建物の管理からリーシングまで、当社グループの現地法人がサポート。
売却時も お任せ
購入後の売却まで、当社グループの現地法人のフォローで安心。
MERIT4つのメリット
今、富裕層の方々の注目を集めるアメリカ不動産投資。その4つのポイントをご紹介します。
キャピタルゲイン(売却益)
人口増加や経済成長により、継続的なインフレーションを続けるアメリカ。 不動産価格においても過去30年間で約3.5倍となっており、 キャピタルゲインが期待できます。
MERIT1
インカムゲイン(家賃収入)
人口増加に反して不動産の供給が少ないアメリカでは、 空室のリスクも日本より低く抑えられます。 また海外の賃料アップも一般的なため、利回り向上も期待できます。
MERIT2
資産分散
資産ポートフォリオを考える時、通貨や資産の種類を分散させるのは重要です。 米ドル建てでインフレに吸収して成長する実需不動産により、 円安・インフレ対策を行えます。
MERIT3
税効果
物件価格における建物割合が高いアメリカ不動産。 コストセグリゲーションを利用することで、減価償却可能な資産を細分化し、 大きな減価償却費を計上できます。 これにより、法人では法人税の繰延効果、個人では課税所得の圧縮による 節税効果が得られます。
※コストセグリエーションとはMERIT4
HAWAII REAL ESTATE
ハワイ不動産の魅力
常に需要が供給を上回る状態が続くハワイの不動産市況。 資産分散の観点からも注目エリアの一つです。
1. 世界が注目する人気エリア
世界有数のリゾート地として、世界中の富裕層投資家から人気の高いエリアです。日本人投資家からも、安定した外貨実物資産として注目されています。
2. 上昇を続ける売却価格
ハワイ不動産の成長性は、過去37年間で戸建は約6倍、コンドミニアムは約5倍。安定感のある資産として、常に高い人気を集めています。
オアフ島不動産売却価格の推移
売却価格(中間値)
[戸建て]
2013年 / $650,000
2023年 / $1,050,000
[コンドミニアム]
2013年 / $332,000
2023年 / $508,500
3. 透明性・安全性の高い市場
ハワイ不動産は過去の売買価格などがweb上に公開されており確認が容易。また、取引はエージェントを通して行われるなど、透明性・安全性の高い市場と言えます。
LINE UP
物件情報
The Ocean Residence
ホノルル・ワイキキ
3LDK / 125㎡
$1,500,000
The Beach Residence
カイルア・コナ
2LDK / 98㎡
$1,200,000
The Palm Residence
マウイ・ワイレア
4LDK / 145㎡
$1,850,000
The Ocean Residence
ホノルル・ワイキキ
3LDK / 125㎡
$1,500,000
The Beach Residence
カイルア・コナ
2LDK / 98㎡
$1,200,000
The Palm Residence
マウイ・ワイレア
4LDK / 145㎡
$1,850,000
Coming soon
新規物件情報は順次公開予定です
INFORMATION
セミナー情報
国内外の専門家を講師に迎えたセミナーや勉強会を定期開催。 会員の皆様だけをご招待します。
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お客様のご状況やご要望に合わせて、最適な投資戦略をご提案いたします。物件選定から売却まで、ワンストップでサポートする当社の強みを活かし、安心してご投資いただける環境をご提供いたします。
